🏠 강남 아파트, 세입자가 있어서 못 팔고 계셨나요? 토지거래허가구역에서 집을 팔고 싶은데 세입자가 버티고 있어서 꼼짝 못 했다는 분들, 꽤 많으실 겁니다. 토허구역에서는 집을 사면 허가 이후 4개월 안에 직접 입주해야 하는 규정이 있기 때문에, 전세 계약이 끼어 있으면 사실상 거래가 막히는 구조였거든요. 그 문제를 풀겠다고 나온 게 바로 이번 조치입니다. 국토교통부가 2026년 5월 12일, … 더 읽기
🏡 새 집 계약하고 나서야 세금 걱정이 된 분들께 집 보러 다니고, 청약 당첨되고, 계약서에 도장 찍고 나서야 “기존 집 양도세는 어떻게 되지?” 하고 검색을 시작하는 분들이 생각보다 훨씬 많습니다. 사실 그 순서가 문제입니다. 계약서를 쓰고 나면 되돌릴 방법이 없거든요. 일시적 2주택 비과세, 한 줄로 정리하면 이사 목적으로 기존 집을 팔기 전에 새 집을 먼저 … 더 읽기
최근 부동산 시장과 금리 변동성 속에서 많은 1주택자분들이 주택담보대출 이자 부담을 줄이기 위해 다양한 방안을 모색하고 계십니다. 그중에서도 2026년 현재 가장 뜨거운 감자로 떠오른 정책 금융 상품은 단연 **’신생아 특례대출’**입니다. 특히 무주택자의 신규 주택 구입뿐만 아니라, 기존에 집을 한 채 가지고 있는 1주택자도 기존 고금리 대출을 저금리로 갈아탈 수 있는 **’대환대출’**이 가능하다는 점에서 엄청난 관심을 … 더 읽기
내 집 마련의 꿈은 많은 분들이 가슴속에 품고 있는 가장 큰 목표 중 하나일 것입니다. 최근 부동산 시장의 변동성이 커지고 건축비 상승으로 인해 분양가가 치솟으면서 불안감을 느끼는 분들도 많지만, 그럼에도 불구하고 ‘아파트 청약’은 여전히 새 아파트를 가장 합리적인 가격에 분양받을 수 있는 최고의 지름길로 꼽힙니다. 하지만 청약 제도는 해마다 바뀌고, 규제 지역 여부나 공급 유형에 … 더 읽기
종합부동산세(이하 종부세)는 매년 6월 1일을 기준으로 일정 규모 이상의 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 국세입니다. 다주택자라면 이미 보유세 부담을 피부로 느끼고 계실 텐데, 2026년에는 여러 요인이 겹치면서 그 부담이 한층 더 커지는 상황이 전개되고 있습니다. 공시가격 급등, 공정시장가액비율 인상 논의, 양도소득세 중과 유예 종료까지 삼박자가 맞물려 돌아가는 이 복잡한 구조를 하나씩 짚어 보겠습니다. 📌 종부세란 무엇인가 … 더 읽기
1. 정책 기조 및 배경 이재명 대통령은 그동안 “세금은 마지막 수단”이라는 입장을 유지해 왔습니다. 신년 기자회견에서도 부동산 세금 규제에 대해 “가급적 하지 않는 것이 바람직하다”고 밝혔지만, “집값이 사회적 문제가 된다면 세제 수단을 동원해야 한다”고 덧붙이며 필요 시 세제 카드를 활용할 수 있음을 시사했습니다. Womansense 이재명 대통령은 “주택과 부동산 정책의 논의, 입안, 보고, 결재 과정에서 다주택자와 … 더 읽기
치열하게 앞만 보고 달려온 40대와 50대 분들의 경우 자녀 교육비에, 주택 담보 대출 원리금 상환에 허덕이다 보면 문득 등골이 서늘해지는 순간이 찾아옵니다. “내 노후는 어떡하지?”라는 질문과 마주할 때죠. 매스컴에서는 번듯한 노후를 위해 ‘은퇴 자금 10억’이 필요하다고 떠들어 대는데, 통장에 찍힌 잔고를 보면 한숨만 나오는 것이 우리들의 씁쓸한 현실입니다. 하지만 너무 늦었다고 자책할 필요는 없습니다. 4050세대는 … 더 읽기
아파트를 매수할 때도 수많은 고민과 발품이 필요하지만, 막상 내가 살던 집을 매도하려고 하면 그에 못지않은, 혹은 그 이상의 스트레스와 막막함이 밀려오기 마련입니다. ‘내 집’이라는 공간에 쌓인 애착 때문에 객관적인 판단이 흐려지기도 하고, 시시각각 변하는 부동산 정책과 세금 문제 앞에서는 작아지기도 하죠. 단순히 동네 부동산에 집을 내놓고 기다리면 끝나는 것이 아닙니다. 매도 타이밍을 잡는 것부터 시작해서 … 더 읽기
아파트 매수는 인생에서 손꼽히는 큰 자금이 들어가는 중대한 결정입니다. 첫 내 집 마련이든, 평수를 넓혀가는 갈아타기이든 상관없이, 철저한 사전 준비와 분석 없이 섣불리 계약서에 도장을 찍는다면 두고두고 후회할 수 있습니다. 부동산 시장의 흐름과 무관하게 언제나 수요가 탄탄한 ‘살기 좋고 팔기 좋은’ 아파트를 고르기 위해서는 어떤 항목들을 중점적으로 살펴봐야 할까요? 오늘은 성공적이고 후회 없는 아파트 매수를 … 더 읽기